*Numeração Aproximada* Apartamento à venda em São Conrado - Av. Niemeyer | 128 m² | 2 vagas Localizado na charmosa Avenida Niemeyer, a poucos passos da praia de São Conrado e do metrô, este apartamento oferece o equilíbrio ideal entre natureza, espaço e praticidade no dia a dia. Com 128 m², o imóvel é extremamente amplo, bem ventilado e recebe sol da manhã, proporcionando excelente iluminação natural. A posição privilegiada, de frente para a área verde, permite vista livre para a mata e para o mar, criando uma atmosfera única e tranquila. Planta e características: Sala ampla em 3 ambientes, com varanda, 2 quartos, sendo 1 suíte (originalmente 3 quartos, com fácil reversão), Todos os quartos com sacada, 3 banheiros, cozinha grande e funcional. Área de serviço muito espaçosa com dependência completa. Elevador com acesso exclusivo (apenas 2 apartamentos por andar) - Condomínio: Portaria 24h, Interfone, Sauna, Churrasqueira, Salão de festas, Playground. - Imóvel com excelente potencial, ideal para quem deseja personalizar e reformar, valorizando ainda mais uma localização estratégica e um apartamento com metragem generosa, algo cada vez mais raro na região. - Uma ótima oportunidade para quem busca qualidade de vida, contato com a natureza, proximidade da praia e fácil acesso a comércio e serviços, sem abrir mão de espaço e conforto. - 2 vagas de garagem escrituradas.