APARTAMENTO DUPLEX de 200 m² à Venda - Rua Princesa Januária, Flamengo! Descubra este excelente apartamento duplex de 200 m², resultado da união de duas unidades, oferecendo amplitude, conforto e uma planta diferenciada em uma das ruas mais tranquilas do Flamengo. Primeiro Pavimento: Living impressionante com aproximadamente 60 m², ideal para integrar vários ambientes, Lavabo, Cozinha planejada, funcional e bem distribuída; Escada com patamar, garantindo charme e boa circulação. Segundo Pavimento: 3 quartos, incluindo uma suíte master ampla com dois closets e Banheiro social. O imóvel conta ainda com placas solares, o que reduz significativamente o consumo de energia. Possui 1 vaga de garagem. Rua residencial, tranquila e arborizada, mas, ao mesmo tempo, muito próxima de tudo que torna o dia a dia mais prático e confortável. O metrô do Flamengo fica há poucos minutos, conectando rapidamente aos principais pontos da cidade, Centro, Zona Sul, Barra e aeroportos. Mobilidade de verdade no cotidiano. OBS: O valor do condomínio é de R$ 3.700,00. No entanto, o apartamento conta com placa solar, o que zera o custo com energia elétrica. Por esse motivo, consideramos o condomínio como R$ 2.700,00, equivalente a uma economia mensal de aproximadamente R$ 1.000,00 de luz.