GARDEN 168m² NO CONCEPT LIVING BOUTIQUE - BOTAFOGO | 3 QUARTOS (2 SUÍTES) | ÁREA EXTERNA PRIVATIVA - Apartamento Garden diferenciado no Concept Living Boutique, na Rua Pinheiro Guimarães, em Botafogo. Com 168m² de área total e cerca de 50m² de área externa privativa, o imóvel une conforto, privacidade e excelente padrão construtivo. - A unidade possui posição elevada (equivalente ao 6º andar), garantindo silêncio, boa ventilação e ótima iluminação natural ? um diferencial raro em apartamentos Garden. Características: - 168m² totais - Área externa privativa (~50m²) - 3 quartos (2 suítes) - Banheiro social - Sala ampla em 3 ambientes - 2 varandas - 1 vaga de garagem A área externa é ideal para espaço gourmet ou convivência, trazendo a sensação de casa com a segurança do condomínio. Diferenciais: - Planta bem distribuída e integrada - Preparação para split - Porcelanato na sala e quartos - Hidrômetro individual - Condomínio recuado da rua (mais silêncio) Condomínio com lazer completo: - Empreendimento moderno com infraestrutura completa de lazer e segurança. - Piscina adulto com raia - Piscina infantil - Deck molhado - Hidromassagem - Solarium - Sauna - Espaço gourmet - Playground - Portaria 24h Localização: - Região estratégica de Botafogo, com fácil acesso ao Túnel Rebouças, Lagoa, comércio, serviços e praia.